Eskişehir / Tepebaşı
Bölge rehberleri ve forum başlıkları
Bu ilçe için henüz fiyat verisi bulunmuyor. Aşağıdan rehberleri inceleyebilirsiniz.
Bölge Özeti
Eskişehir Tepebaşı Emlak Piyasası
Eskişehir Tepebaşı bölgesinde ortalama konut m² fiyatı 2026-09 verisine göre 44.367 TL seviyesinde ve son 12 ayda %22.1 gibi güçlü bir artış gösterdi. Bu seviye, Eskişehir ilçe ortalamasına yakın seyrediyor.
Brüt kira getirisi %6.0 ile yaklaşık 16.7 yıllık geri dönüşe işaret ediyor. Talep endeksi 86/100 (çok yüksek aktivite), pazar aktivite skoru 87/100 (güçlü) ve volatilite 25/100 (düşük bant) olarak ölçülüyor.
Bu veriler 2026-09 dönemine ait endeks sinyallerine dayanır ve yatırım tavsiyesi niteliği taşımaz. Tepebaşı özelinde alım/satım kararı öncesi güncel emsalleri ve bağımsız uzman görüşünü dikkate alın.
Ortalama m² fiyatı
44.367 TL
12 aylık değişim
%+22.1
Brüt kira getirisi
%6.0
Geri dönüş süresi
~16.7 yıl
Talep endeksi
86/100
Volatilite
25/100
Şehir ort. sapması
%+4
Bu özet 2026-09 dönemine ait endeks sinyallerinden kural tabanlı olarak üretildi; yatırım tavsiyesi değildir.
Türkiye’ye Özel
Deprem & Dönüşüm Riski
Deprem Tehlikesi
58
/100Zemin Riski
41
/100Bina Yaşı Riski
47
/100- Orta-yüksek deprem tehlikesi (endeks 58/100). Bina denetim raporu istenmesi önerilir.
- Zemin riski orta seviyede; binanın zemin etüt raporu kontrol edilmeli.
- Tahmini ortalama bina yaşı ~26 yıl; yapı stoğu görece yeni.
⚠️ Sismik veri kaynağına ulaşılamadı; bu skor sezgisel/temsilî bir tahmindir (AFAD tehlike haritası esinli il tabanı). Resmi riskli yapı tespiti yerine geçmez — yatırım/ oturma kararı öncesi yetkili kuruluşlardan rapor alın.
Topluluk
Tepebaşı hakkında konuşulanlar
Tepebasi hakkında henüz forum başlığı yok.
İlk konuyu sen başlat →Dizin
Eskişehir Emlak Ofisleri
Yasal Uyarı: Bu sayfadaki veriler, endeksler ve pazar göstergeleri yalnızca bilgi ve araştırma amaçlıdır. Herhangi bir mülkün alımı, satımı veya kiralanmasına yönelik yatırım tavsiyesi, finansal danışmanlık veya portföy yönetimi hizmeti niteliği taşımaz. Gösterilen endeks ve skorlar piyasa gözlemine dayalı istatistiksel ölçümlerdir; gelecekteki değer hareketleri konusunda garanti vermez. Gayrimenkul kararlarınızda bağımsız ve lisanslı uzman görüşü almanızı tavsiye ederiz.
Diğer ilçelerle karşılaştır
Tepebaşı verilerini başka bölgelerle yan yana gör
Eskişehir genelindeki diğer ilçeler
Tüm Eskişehir ilçeleri →Karşılaştırmak için 81 ilin tam dizinine göz atabilirsiniz.
Bu bölge için henüz içerik veya veri bulunmuyor.
Tüm Bölgelere Bak →