Ankara ort. m² fiyatı (TL)
+21.9%2025-09 · 38.7572026-08 · 47.263
Ağustos 2026 — TCMB EVDS
Metodoloji →Piyasa Nabzı
TCMB Konut Fiyat Endeksi'nden beslenen ilçe bazlı fiyat trendi, 12 aylık değişim ve yıllık getiri bandı. Bu sayfada yalnızca resmi endeks verisi gösterilir.
Kapsanan İlçe
49
11 şehir
Ort. 12 Ay Değişim
%21.7
Nominal TL, endeks bazlı
Son Veri Ayı
Ağustos 2026
KFE ~2 ay gecikmeli yayımlanır
Resmi Göstergeler
Kaynak: TCMB EVDS veri ambarıKonut Kredisi Faizi
%41,87
Yıllık, TL akım — 2 Ekim 2026 haftası (TCMB)
Yeni vs İkinci El Makası
+2.3 puan
12 ayda yeni konut %24.9, ikinci el %22.6 — Ağustos 2026
Türkiye Konut Satışı
127.410
Ağustos 2026 -14.7% /yıl
İl Bazlı Resmi Veri
Ortalama m² Fiyatı
87.153 TL
TCMB birim fiyat — 2026 2. ÇeyrekKira & Brüt Getiri
443 TL/m²%6.1/yıl
TCMB birim kira — 2026 2. Çeyrek; getiri = kira×12 / fiyat
Konut Satışı
20.426 adet
Ağustos 2026 -16.0% /yıl
Ankara
Ankara sayfası →Antalya
Antalya sayfası →Bursa
Bursa sayfası →Eskisehir
Eskisehir sayfası →Eskisehir ort. m² fiyatı (TL)
+20.7%2025-09 · 32.5592026-08 · 39.306
| İlçe | m² Fiyatı | 12 Ay Trend | Yıllık Getiri Bandı | Skor |
|---|---|---|---|---|
| Odunpazarı | 37.596 TL | +20.7% | %6.4 – %27.1/yıl | 87 |
| Tepebaşı | 41.015 TL | +20.7% | %6.0 – %26.7/yıl | 85 |
Gaziantep
Gaziantep sayfası →Gaziantep ort. m² fiyatı (TL)
+20.5%2025-09 · 26.9352026-08 · 32.462
| İlçe | m² Fiyatı | 12 Ay Trend | Yıllık Getiri Bandı | Skor |
|---|---|---|---|---|
| Sahinbey | 30.753 TL | +20.5% | %6.3 – %26.8/yıl | 86 |
| Sehitkamil | 34.171 TL | +20.5% | %5.9 – %26.4/yıl | 85 |
Istanbul
Istanbul sayfası →Istanbul ort. m² fiyatı (TL)
+24.5%2025-09 · 70.0272026-08 · 87.153
| İlçe | m² Fiyatı | 12 Ay Trend | Yıllık Getiri Bandı | Skor |
|---|---|---|---|---|
| Esenyurt | 47.324 TL | +24.5% | %8.3 – %32.8/yıl | 99 |
| Gaziosmanpasa | 52.785 TL | +24.5% | %7.9 – %32.4/yıl | 97 |
| Bagcilar | 56.425 TL | +24.5% | %7.6 – %32.1/yıl | 96 |
| Avcilar | 59.155 TL | +24.5% | %7.4 – %31.9/yıl | 95 |
| Kucukcekmece | 61.885 TL | +24.5% | %7.3 – %31.8/yıl | 95 |
| Pendik | 67.345 TL | +24.5% | %6.8 – %31.3/yıl | 93 |
| Zeytinburnu | 70.986 TL | +24.5% | %6.7 – %31.2/yıl | 92 |
| Kartal | 74.626 TL | +24.5% | %6.4 – %30.9/yıl | 91 |
| Umraniye | 78.266 TL | +24.5% | %6.2 – %30.7/yıl | 90 |
| Maltepe | 80.087 TL | +24.5% | %6.1 – %30.6/yıl | 90 |
| Beyoglu | 107.390 TL | +24.5% | %5.5 – %30.0/yıl | 88 |
| Uskudar | 95.559 TL | +24.5% | %5.3 – %29.8/yıl | 87 |
| Sisli | 111.030 TL | +24.5% | %5.2 – %29.7/yıl | 86 |
| Kadikoy | 120.130 TL | +24.5% | %4.7 – %29.2/yıl | 84 |
| Bakirkoy | 116.490 TL | +24.5% | %4.5 – %29.0/yıl | 84 |
| Besiktas | 134.692 TL | +24.5% | %4.1 – %28.6/yıl | 82 |
| Sariyer | 147.433 TL | +24.5% | %3.6 – %28.1/yıl | 80 |
Izmir
Izmir sayfası →Izmir ort. m² fiyatı (TL)
+20.0%2025-09 · 47.0492026-08 · 56.466
Kocaeli
Kocaeli sayfası →Mugla
Mugla sayfası →Sakarya
Sakarya sayfası →Trabzon
Trabzon sayfası →Getiri bandı: alt sınır yalnız brüt kira getirisi, üst sınır kira getirisi + son 12 aylık fiyat değişiminin aynen sürmesi varsayımıdır; garanti değildir. Endeks: TCMB EVDS Konut Fiyat Endeksi (nominal). İlçe m² fiyatları, il endeksinin ilçe çapa fiyatlarına uygulanmasıyla türetilir — ayrıntı için metodoloji sayfasına bakın.
Yasal Uyarı: Bu sayfadaki veriler, endeksler ve pazar göstergeleri yalnızca bilgi ve araştırma amaçlıdır. Herhangi bir mülkün alımı, satımı veya kiralanmasına yönelik yatırım tavsiyesi, finansal danışmanlık veya portföy yönetimi hizmeti niteliği taşımaz. Gösterilen endeks ve skorlar piyasa gözlemine dayalı istatistiksel ölçümlerdir; gelecekteki değer hareketleri konusunda garanti vermez. Gayrimenkul kararlarınızda bağımsız ve lisanslı uzman görüşü almanızı tavsiye ederiz.