m² Fiyatı (TL)
+26.8%2025-09 · 78.5572026-09 · 99.604
İstanbul Üsküdar Kira Getirisi
Uskudar ilçesinde brüt kira getirisi %5.5; bu da yatırımın yaklaşık 18.2 yılda geri dönmesi anlamına gelir.
Brüt Kira Getirisi
%5.5
Yıllık brüt
Geri Dönüş Süresi
18.2 yıl
Amortisman
Talep Endeksi
93/100
çok yüksek
~100 m² Kira
45.652 TL
Tahmini aylık
Uskudar ilçesinde brüt kira getirisi %5.5 seviyesindedir. Bu oran, satın alınan gayrimenkulün yıllık kira gelirinin satış bedeline oranını ifade eder ve yatırımın yaklaşık 18.2 yılda kendini amorti edebileceğini gösterir.
Örnek olarak Uskudar ilçesinde 100 m²'lik bir konut için tahmini aylık brüt kira 45.652 TL civarındadır. Kira getirisi, talep endeksinin (93/100) yüksek olduğu bölgelerde daha istikrarlı seyreder.
Net getiriyi hesaplarken aidat, emlak vergisi, sigorta ve olası boş kalma sürelerini brüt getiriden düşmeyi unutmayın.
12 Aylık m² Fiyat Trendi
Üsküdar m² Fiyatı Gelişimi (Son 12 Ay)
Sıkça Sorulan Sorular
Uskudar ilçesinde brüt yıllık kira getirisi %5.5 seviyesindedir.
Üsküdar için diğer analizler
İstanbul diğer ilçeleri — Kira Getirisi
Yasal Uyarı: Bu sayfadaki tüm veriler ve endeksler yalnızca bilgi amaçlıdır; yatırım tavsiyesi, portföy yönetimi veya finansal danışmanlık hizmeti niteliği taşımaz. Gayrimenkul kararlarınız için bağımsız uzman görüşü alınız. EmlakAklı herhangi bir işlem kararından doğan sonuçlardan sorumlu tutulamaz.